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湖北五线小县城的二手房,116平米,40万值得入手吗? <#21---->

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老家湖北五线小县城,现有一个买房机会,116方40万(包括家具家电),首付16万,如果购买自住或者投资,值得吗?个人单身,暂时还没做好在县城买房的打算,但也不一定不在县城买,所以可能更倾向于投资,大家觉得以目前的房地产行情,有投资价值吗?图片即为实房场景。

一个要看房龄,一个要看周边新房的价钱。

如果房龄已经10年,那么已经相比周边新房贬值25%了,还有新房应该有30%的贬值预期,那么应该只有0.53倍价钱了。

按照这个推算下来周边新房单价是6500一个平米。好像湖北的五线小县城没有这个价的。房子贵了,不值得买。

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