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房子货款已还清,我想再买1套用房子抵押,怎么办理?

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目前值100万。

你想将房子抵押给银行,从银行贷款,这个思路是对的,但这种做法基本上行不通,先不说你抵押款买了新房子,你用什么来还银行的抵押款,就是你二次抵押贷款去买房房子,这个在大部分银行都不会受理的,你找一些中介去操作这个事情,这期间的中介费就相当于是额外支出。

你买的新房至少是二年以后才能交易,能保证你现在的新房得到收益会大于这两年的利息加中介费吗?

小编是国有银行信贷人员,对题主的问题很不理解,既然首套房贷款已经还清,为什么在再次购房时不再次申请住房按揭贷款呢?住房的首套二套是根据征信报告显示其有没有贷款余额来界定的,因此你完全可以通过开发商来申请按揭住房贷款。



而你所谓的用房子抵押申请贷款是银行贷款所不允许的,贷款用途不符合要求,抵押贷款不能用来购买住房,而且抵押贷款利率要上浮至少20%以上,而住房按揭贷款执行的是基准利率。


所以我给题主的建议是申请个人按揭贷款,如果是二手房可以通过中介向银行申请二手房贷款,手续都是极其简单的,另外,部分答主建议你去非银行的金融公司申请贷款,这些建议我不赞同,一方面金融公司利率比银行高很多,另一方面金融公司良莠不齐,很难界定其是否合法,借款合同中隐藏的内容极易误导客户,使客户落入陷阱,而银行相对较为规范,政策执行、合同文本等都经过法律部门审核,而且银行的业务品种很全,总有一款适合你!

对于贷款流程,由于你之前办理过按揭贷款,对流程比较熟悉,我就不赘述了!

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